МОЖЕ ЛИ ДА СЕ КУПИ ИПОТЕКИРАН ИМОТ?

Собственикът-Продавач на ипотекиран имот не трябва да укрива този факт от Купувача. Независимо дали това се знае или не, Купувачът, неговият адвокат, или брокерът от Агенцията - посредник, следва преди изповядване на сделката да направи нотариална проверка на вписванията, отнасящи се до сделки с имоти на съответния собственик. Нотариатът издава писмен документ, от който е видно дали имотът, предмет на сделката, има тежести (в частност ипотека) или не.

Законодателно е възможна сделка с недвижим имот (продажба, замяна, дарение), който е ипотекиран. Но нищо не трябва да се укрива от Купувача. Той трябва да е наясно с условията на ипотечния договор и сам да реши как ще процедира.

При ипотекиран имот може да се постъпи по един от двата начина:

  • Кредитът се погасява преди изповядване на сделката. Продавачът, подпомогнат финансово от договореното и получено капаро при сключване на Предварителния договор, погасява кредита в съответната инстанция и заличава ипотеката. Това се отразява веднага в нотариалните книги, след което сделката се изповядва пред Нотариуса и Продавачът получава останалата договорена сума.
  • Купувачът поема изплащането на кредита за определения в договора срок. В този случай се сключва договор между него и кредитора.

Купувачът сам решава кой от двата варианта е по-изгоден за него.

 

източник:http://www.1001line.com


Още статии

НАЙ-ПОСЕЩАВАНИ ОФЕРТИ ТОП ОФЕРТИ ЗА СЕДМИЦАТА

Продажба оф.№ 018075

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 72 кв.м.
64 200 €

Продажба оф.№ 018074

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 125 кв.м.
112 400 €

Продажба оф.№ 018073

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 79 кв.м.
70 900 €

Продажба оф.№ 018071

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 95 кв.м.
85 000 €

Продажба оф.№ 018070

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 71 кв.м.
63 360 €

Продажба оф.№ 018069

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 60 кв.м.
53 500 €

Продажба оф.№ 018067

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 70 кв.м.
65 000 €

Продажба оф.№ 018044

  • Тип: Апартамент, Многостаен
  • Район: Широк център
  • Квадратура: 151 кв.м.
137 700 €