МОЖЕ ЛИ ДА СЕ КУПИ ИПОТЕКИРАН ИМОТ?

Собственикът-Продавач на ипотекиран имот не трябва да укрива този факт от Купувача. Независимо дали това се знае или не, Купувачът, неговият адвокат, или брокерът от Агенцията - посредник, следва преди изповядване на сделката да направи нотариална проверка на вписванията, отнасящи се до сделки с имоти на съответния собственик. Нотариатът издава писмен документ, от който е видно дали имотът, предмет на сделката, има тежести (в частност ипотека) или не.

Законодателно е възможна сделка с недвижим имот (продажба, замяна, дарение), който е ипотекиран. Но нищо не трябва да се укрива от Купувача. Той трябва да е наясно с условията на ипотечния договор и сам да реши как ще процедира.

При ипотекиран имот може да се постъпи по един от двата начина:

  • Кредитът се погасява преди изповядване на сделката. Продавачът, подпомогнат финансово от договореното и получено капаро при сключване на Предварителния договор, погасява кредита в съответната инстанция и заличава ипотеката. Това се отразява веднага в нотариалните книги, след което сделката се изповядва пред Нотариуса и Продавачът получава останалата договорена сума.
  • Купувачът поема изплащането на кредита за определения в договора срок. В този случай се сключва договор между него и кредитора.

Купувачът сам решава кой от двата варианта е по-изгоден за него.

 

източник:http://www.1001line.com


Още статии

НАЙ-ПОСЕЩАВАНИ ОФЕРТИ ТОП ОФЕРТИ ЗА СЕДМИЦАТА

Продажба оф.№ 015569

  • Тип: Апартамент, Боксониера
  • Район: Смирненски
  • Квадратура: 39 кв.м.
33 700 €

Продажба оф.№ 015565

  • Тип: Апартамент, Двустаен
  • Район: Смирненски
  • Квадратура: 58 кв.м.
63 000 €

Продажба оф.№ 015544

  • Тип: Апартамент, Боксониера
  • Район: Център
  • Квадратура: 29 кв.м.
30 000 €

Продажба оф.№ 015507

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Център
  • Квадратура: 95 кв.м.
77 000 €

Продажба оф.№ 015493

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Кършияка
  • Квадратура: 126 кв.м.
130 000 €

Продажба оф.№ 015486

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Център
  • Квадратура: 130 кв.м.
148 000 €

Продажба оф.№ 015452

  • Тип: Апартамент, Тристаен
  • Район: Смирненски
  • Квадратура: 70 кв.м.
55 500 €

Продажба оф.№ 015445

  • Тип: Апартамент, Многостаен
  • Район: Смирненски
  • Квадратура: 130 кв.м.
130 000 €